首先抛开材料在设计方面针对都雅与否的效果考虑不说，纯挚讲到材料的性能。
在可以鉴别的层面上，紧张表示在如下几个方面：

一、物理性能。

物理性能作为材料的基本性能，紧张表示在材料的厚度、密度、容重、外不雅观平整度、吸水率、力学性能（抗拉强度、抗压强度）、粘接性等。

以瓷砖为例，检测一款瓷砖的物理性能，紧张是看瓷砖的厚度是否达标（常规为9.8mm），吸水率是否知足规范哀求，外不雅观平整度如何等。
涉及到卫生间尤其是淋浴房的地面瓷砖，还要考虑它的防滑性能，耐磨性能。

以砌筑一壁墙为例，我们就要检测钢筋是否能达到设计哀求的拉拔承载力，墙体砌块砖和混凝土的抗压强度，所用石膏类材料的粘接性能等。

二、燃烧性能。

建筑的防火紧张取决于材料的燃烧性能，那么材料的燃烧性能便是重中之重了。
防火性能从耐火韶光方面去考量分为A级不燃、B级难燃、C级易燃三个大的等级。
我们没办法哀求材料本身就不会燃烧，但是我们可以哀求某种材料暴露在明火中二十分钟内不会燃烧，这就给大家争取了足够的逃生韶光。

为此常日会对一些易燃的材料作出达到B级难燃标准的哀求。
比如：木板类材料、涂料、石膏板、墙纸、硬包、木门、木地板、地毯等，乃至包括窗帘和一些家具。

三、有害物质。

新居装修后的有害物质是很多呼吸道疾病的罪魁罪魁。
它紧张包括甲醛、挥发性有机化合物、苯、氡、氨等。
这些有害物质普遍存在于像木门、木地板、床、衣柜、木板等木制品、油漆、涂料、石材、瓷砖等等材料中。

但这些有害物质除了个别的可以在气味上识别，实在都是无形的。
为此国家规范特殊哀求对材料的有害物质进行检测，紧张表示不才面几个指标：甲醛开释量（E0为零甲醛、E1为限量甲醛标准）、挥发性有机化合物含量、放射性（紧张针对瓷砖、石材类）。

四、化学性能。

材料的化学性能紧张是耐堕落性、耐污染性、导电性等。

五、节能，节水。

节能紧张涉及各种灯具、镇流器和一些电器等。

节水紧张涉及马桶、蹲便器、龙头、花洒等。

六、其他性能。

诸如吸音性能、保温性能、利用寿命，透光率等。

总之，材料的性能是材料的基本属性，他不止关系到后期房屋的利用功能，也关系到像防火效果、甲醛含量这种对人体产生危害的间接效果。

更直不雅观的是材料的性能直接决定了这款产品的价格。
比如你要做一个衣柜，那选择E1级甲醛开释量达标，B1级防火达标的板材，成品后的质量肯定毋庸置疑，但是价格也一定赶过一大截。