近年来，随着城市化进程的加快，自建房改造后***的现象愈发普遍。这一现象是否合法合规，却引发了社会各界的广泛关注。本文将从法律、政策、社会效益等多个角度，对自建房改造后***的合法性进行探讨。

一、法律层面分析

1. 自建房改造后***的法律依据

根据《中华人民共和国城乡规划法》第二十四条规定：“在规划区内进行建设，应当符合土地利用总体规划和城乡规划，并取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证。”这意味着，自建房改造后***必须符合土地利用总体规划和城乡规划，并取得相应的许可证。

2. 自建房改造后***的法律风险

（1）未取得规划许可证：若自建房改造后未取得规划许可证，则属于非法建设，***将面临法律风险。

（2）土地性质变更：自建房改造后，若土地性质发生变更，如从集体用地变为国有用地，将涉及到土地出让金等问题，***过程中可能会产生纠纷。

二、政策层面分析

1. 国家政策对自建房改造后***的引导

近年来，国家出台了一系列政策，旨在引导自建房改造后***的合法合规。如《关于进一步加强城市规划建设管理工作的指导意见》中提到：“合理利用存量土地，引导自建房改造后***，实现土地资源的优化配置。”

2. 地方政策对自建房改造后***的规范

各地政府根据实际情况，出台了一系列地方政策，对自建房改造后***进行规范。如《关于进一步加强城乡规划管理工作的意见》中提到：“严格自建房改造后***审批程序，确保改造项目合法合规。”

三、社会效益层面分析

1. 促进房地产市场的健康发展

自建房改造后***，有助于盘活存量土地资源，促进房地产市场的健康发展。

2. 提高居民居住水平

自建房改造后***，有助于提高居民居住水平，改善生活环境。

自建房改造后***并非绝对违法，但必须符合法律法规和政策要求。在实际操作过程中，需注意以下几个方面：

1. 依法取得相关许可证；

2. 遵循土地利用总体规划和城乡规划；

3. 符合地方政策要求。

只有这样，自建房改造后***才能在法律、政策和社会效益上实现共赢。