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2021年建材涨价开发商还建房吗

2021年建材涨价，开发商还是会建房子的。你建材只是开发商建房子整本儿中的一部分。建材涨价的话，可能会影响房价，但不会是决定性因素，所以开发商还是会继续建房子的，只要有计划。

你开发商拿到地以后，他如果是不建房子也要面临政府的压力。我银行贷款的利息的压力。你必须将尽快建房子，把房子销售出去，形成回款。所以建材涨价开，玛莎还是回迁房呢，可能成本会高一些。

建材涨价影响房价吗

首先，不可否认，建材、人工费用等这些作为建筑成本，涨价会对房价有所影响，但是这些总体占房地产开发成本不多，影响作用有限。

我们来看看房价的构成就明白了，简单总结，房价是由土地成本+建安成本+税费成本+人力、营销成本+开发商利润构成。

其中，商品房建安成本（建筑成本+安装成本）约占房屋总成本的30%左右，而建材成本仅仅是建安成本的一部分。各种建筑材料的上涨会影响房价的上涨，但是材料上涨的幅度分摊到每平方米的建筑面积上，最后影响就微乎其微了。

今年装修材料价格大幅度上涨，我的房子是现在搞装修还是等一等

虽然今年的装修材料价格大幅度上涨，但是还是有很多的业主选择装修，因为现在不装修而选择往后推，也不一定就是降价多少，而且还耽误了你入住新房的时间，这些时间也是钱呀，所以该装修的还是赶快装，装好了，舒舒服服地住，别管这些材料上涨的事，它影响不了你的几个钱。

建筑装修材料大幅上涨应该没有这么快就降下来了，但是我国已经出台政策应对措施。回到原点就不是用一段时间来描述了。原因如下:

1.目前的物价指数上涨影响材料价格，特别是下半年，开工的项目较多，很多项目也是选择下半年开始上工；

2.受美元放水影响，全球都在物价上涨，我国也不能幸免，这个影响不会是短期的，要做好长期应对心理准备；

3.铁矿石等原材料进口采购受到影响，金属类材料比如钢筋、电线、铝管、铝材等这些材料不同程度上涨，有些甚至翻倍上涨，也是不可能短期就能回落；

4.目前的情况是原材料供给不及时造成比较明显，各地区也在加强原来材料的调配，需要一段时间过度，但是回到原来的价格水平就不好说，因为原来的价格水平是如何？有高有低，低的肯定不会很快实现；

5.能源的消耗越来越大，这个是趋势，环保的重视也趋势，综合市场情况，成本价不会太低，所以，价格水平依然保持高位是以后的常态。

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