近年来，“精装修”交付房屋已成为房屋开拓企业的承诺，但争议也随之而来。
用于展示的精装样板间与实际装修房屋不符，建筑材料偷工减料以次充好，精装修变“惊”装修……

近日，南京某房地产公司来到南京公证处申请对现场陈设物品、公示材料以及样板间内干系现状情形等进行保全证据公证。
原来，该公司为了给购房者供应更直不雅观的印象，在售楼处建造了沙盘、精装住宅样板间给购房者展示今后的交房标准。
现在，楼盘即将开盘蓄客，为了固定交付标准以及防止样板间后期拆除后，有购房者对楼盘的方案布局以及精装房的格局、装修质量提出异议致使无法自证明净，在稽核同行的做法后，该房地产公司特意到公证处申请办理保全证据公证。

根据当事人的申请，南京公证处公证人员到售楼处，对沙盘原貌、样板间的空间布局、装饰装修的紧张材料、家居、卫厨设备的品牌、规格、数量等内容，以拍照、摄像的办法，将精装住宅样板间展示给购房者的现状真实、完全地保留了下来。
同时，在公证员的建议下，开拓企业也将样板间展示与实际交付标准不一致的部分，在示范样板间能干位置予以公示，并在每个非交付标准点位予以书面贴牌提示参不雅观客户把稳。

公证员说法：作甚保全证据公证？

保全证据公证是指公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依法对与申请人权柄有关的、有法律意义的证据、行为过程加以提取、收存、固定、描述或者对申请人的取证行为的真实性予以证明的活动。
商品房发卖过程中，从楼盘开始发卖到撤场清盘常日韶光较长，项目沙盘、样板间等每每也不会保留。
公证处提前参与商品房发卖活动，固定楼盘项目现状，今后无论售楼处样板间是否被拆除，干系营销资料是否留存，都可以以保全证据公证书作为依据。
既保障了购房者的知情权，也让开发商提前预防日后交付出现的消费轇轕，并让干系部门有了处理依据，有利于促进房地产行业康健发展。

文：穆长江

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